Met behulp van cookies kunnen wij u onze diensten aanbieden. Als u gebruik
wil maken van onze site, accepteert u automatisch ons cookiebeleid.

Accepteren
Warmoesstraat 10 IV
1.350.000 k.k.

Algemene informatie

Unieke woning bestaande uit twee zelfstandige appartementen van totaal ca. 229 m2 en dakterras van ca 25 m2 met waanzinnig uitzicht over de oude binnenstad en het Stationsplein.

De appartementen gelegen op de vierde en vijfde verdieping beschikken over veel natuurlijke lichtinval. De bovenste etage heeft bijzonder hoge plafonds (ca, 3.9 m) en een dakterras van ca. 25 m². Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond!

INDELING
Vierde verdieping: Via het gemeenschappelijke trappenhuis, bereikt u de entree op de vierde verdieping. Hier bevinden zich de toegangsdeuren tot twee zelfstandige woonruimtes en de meterkast. Via de rechter deur komt u binnen in de hal van het appartement op de vierde verdieping. Hier is ruimte voor de garderobe en tevens toegang te vinden tot alle vertrekken.

Aan de linkerzijde vindt u de badkamer met een ligbad, toilet, douche, radiator en een dubbele wastafel. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met een nis om kleding in op te bergen.

Via de hal kijkt u de open keuken en eetkamer in, deze is recent voorzien van diverse inbouwapparatuur van Bauknecht, zoals een combi-oven, vierpitsgasfornuis, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, aansluiting voor wasmachine en veel opbergruimte. Aan de open keuken is een hoge bar bevestigd. Middels de open keuken betreedt u de eetkamer, woonkamer.

De woonkamer beschikt over een moderne ingebouwde kastenwand met een hout gestookte open haard en inbouwspots. Het appartement heeft een enorme lichtinval dankzij de vele raampartijen welke een spectaculair uitzicht bieden over het Damrak en het stationsplein met haar statige Centraal Station.

De gehele woning op de vierde verdieping is voorzien van een authentiek balkenplafond en een eikenhouten vloer wat de woning een unieke sfeer geeft.

Vijfde verdieping: Via de tweede toegangsdeur komt u in de hal van de vijfde verdieping. Hier bevindt zich ruimte voor een eventuele garderobe. Middels de vaste trap bereikt de glazen vestibule. Hier bevindt zich tevens een separaat toilet met fontein.

De woonkamer is ontzettend licht door de lichtstraten en hoge raampartijen. De riante woonkamer (ca. 60 m²) beschikt over een functionerende hout gestookte open haard en een plafondhoogte van ca. 3.9 meter! Hier bevindt zich tevens een authentieke laboratoriumkast afkomstig van de voormalige Scheikunde faculteit Universiteit Amsterdam aan de Plantage Muidergracht.
In keuken – en slaapkamergedeelte staan eveneens 6 van deze unieke kasten. Openslaande deuren geven toegang tot het zeer ruim dakterras van ca 25 m² met uitzicht over de oude binnenstad.

Vanuit de woonkamer kunt de ca. 25 meter diepe woning geheel doorkijken door de authentieke hoge glazen deuren. In de gang bevindt zich aan de linkerzijde een grote keuken. Deze is voorzien van een (vier)pits gasfornuis, veel opbergruimte, een open haard en een ruim werkblad.
Verderop in de gang bevindt zich de badkamer, welke is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. Aparte ruimte voor wasmachine en droger en er is ook een opbergkast onder de trap van de vliering. Deze ruime vliering bevindt zich boven het keukengedeelte.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de riante slaapkamer met veel opbergruimte en een bijzonder weids uitzicht over onder andere het Victoria hotel, het Stationsplein dat tot een voetgangerspromenade zal worden ontwikkeld met veel groen en het statige Centraal Station van Amsterdam.

LOCATIE
De locatie zit midden in de bruisende stad en heeft daarom veel te bieden, zoals diverse eetgelegenheden, winkels, Chinatown, de Nieuwmarkt en het Damrak. De voorzieningen die het stadscentrum van Amsterdam biedt, zijn allemaal op loop- en fietsafstand.

Gelegen in de bruisende binnenstad van Amsterdam met op loopafstand De Bijenkorf, Rokin, Centraal Station, Kalverstraat en de Dam.

Kortom, wonen midden in hartje centrum en een buurt vol diversiteit.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid middels openbaar vervoer is uitstekend :
Trein en Metro : Centraal Station op 5 minuten loopafstand.
Metro naar Amsterdam Amstel : 8 minuten. Amsterdam Zuid As : 14 minuten.
Schiphol Airport : 13 minuten.
Om de hoek stoppen de tramlijnen 4, 14 en 24 en bussen 285 en 287.

BIJZONDERHEDEN
• De fundering is ca. 5 jaar geleden hersteld
• één appartementsrecht, twee zelfstandige appartementen
• Fantastisch uitzicht over het Damrak, Stationsplein en de oude binnenstad
• Veel licht inval door raampartijen en lichtstraat
• Buitenschilderwerk gedaan in 2019
• Authentieke details
• Drie hout gestookte open haarden
• Zeer ruim en uniek dakterras van ca. 25 m²
• Voor en achterzijde voorzien van dubbele beglazing
• Actieve VvE, 3/14 aandeel in de VvE. Bijdrage ca. € 357,34 per maand
• Oplevering in overleg, kan snel

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.350.000,- k.k.
WOZ Waarde
€ 1.311.000,-
WOZ Peildatum
1 januari 2018
Aantal kamers
4
Datum invoer
27 september 2019
Aanvaarding
in overleg
Status
Beschikbaar
Postcode
1012 JD

VVE Kenmerken

VVE checklist aanwezig
Ja

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1005
Dak type
plat dak

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
238 m2
Inhoud
925 m3

Indeling

Bouwlagen
2
Gelegen op bouwlaag
4
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatievormen
dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
geen tuin

Externe bergruimte

Garage
geen garage

Parking

Parkeer faciliteiten
betaald parkeren