Met behulp van cookies kunnen wij u onze diensten aanbieden. Als u gebruik
wil maken van onze site, accepteert u automatisch ons cookiebeleid.

Accepteren
Van Oldenbarneveldtstraat 75 -hs
700.000 k.k.

Algemene informatie

Enorm speelse benedenwoning van ca. 109 m² met 4 slaapkamers en een tuin van ca. 42 m² in de rustige en recent volledig opgeknapte ‘Van Oldenbarneveldtstraat’!

Deze voormalige slagerswinkel beschikt over hoge plafonds. De woning is in 2018 intern gerenoveerd en heel erg geschikt voor gezinnen die graag in de stad willen blijven wonen! Aan de voorkant en achterkant op maat gemaakte elektrisch bedienbare plissé gordijnen. Aan de achterkant is het huis voorzien van maatwerk horren, in de keuken een hordeur en plisségordijnen. Door de woning zijn op verschillende plekken op maat gemaakte kasten gebouwd om zo opbergruimte te creëren en de woning een rustig gevoel te geven.

Indeling
Entree, u heeft uw eigen voordeur op de begane grond. U komt binnen in de hal waar een garderobe en een schoenenkast zijn gerealiseerd. De voorkamer was het winkeltje van de voormalige slager.
Met een brede trap kan u omhoog naar het woongedeelte aan de achterzijde van de woning. Vanwege het hoogteverschil heeft u een charmant uitzicht op de Van Oldenbarneveldtstraat door de prachtige hoge pui van 4,5 meter welke de woning tevens zeer veel licht verschaft. De ruime woonkamer biedt meer dan voldoende plaats voor een grote bank en eettafel. Aan de voorzijde is een aparte kamer gecreëerd. Deze kan gebruikt worden als o.a. slaapkamer, speelkamer voor uw kinderen, maar het zou tevens een perfecte werkkamer kunnen zijn die wederom erg licht is door de grote raampartijen. Ook is het mogelijk om deze kamer te ventileren door middel van het raam wat geopend kan worden. De ramen binnen zijn geheel voorzien van veiligheidsglas.

De eigentijdse keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur van AEG zoals o.a. 5 pits gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en een handige Quooker. Het werkblad is gemaakt van composiet. Vanaf de keuken heeft u bovendien middels openslaande deuren toegang tot het balkon welke op zijn beurt weer in verbinding staat met de tuin. De onderhoudsarme tuin is in 2019 opnieuw aangelegd en voorzien van groene borders en sfeervolle tuinverlichting. Op de woonverdieping is nog een separaat toilet en een wasruimte met plaats voor een wasmachine, droger en extra bergruimte.

De slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning. De master bedroom is ruim en biedt toegang tot de tuin. Boven het bed zijn kledingkasten gecreëerd. De 2 overige slaapkamers zijn goed van formaat en ideaal als kinderkamer.
De badkamer ligt in het midden van de slaapverdieping en beschikt over een douche, dubbele wastafel met meubel en wc.

Ligging
Het appartement is centraal gelegen en ligt in een rustige straat in de Frederik Hendrikbuurt in Westerpark. In de directe nabijheid bevinden zich diverse buurtwinkels, een grote supermarkt, een van de beste basisscholen, het Marnixbad en de Jordaan. Ook het Westerpark ligt op loopafstand, waar het hele jaar door culturele evenementen plaatsvinden. Het park kenmerkt zich door een overvloed aan groen en prachtige waterpartijen. Kinderen, honden en wandelaars kunnen hier hun hart ophalen. Via de Haarlemmerweg of de Jan van Galenstraat is een goede verbinding naar de Ring A10. Aansluiting op het openbaar vervoer is ook uitstekend, verschillende tramlijnen en busverbindingen bevinden zich op loopafstand.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 109 m²
• Onderhoudsarme tuin van ca. 42 m²
• Volwaardig gezinshuis met 4 slaapkamers
• Gerenoveerd in 2018
• Elektra van 2018
• CV uit 2018
• Overal dubbel glas
• Hoge plafonds
• Veel opbergruimte
• Gelegen op eigen grond!

Kenmerken

Koopprijs
€ 700.000,- k.k.
WOZ Waarde
€ 577.000,-
WOZ Peildatum
1 januari 2019
Aantal kamers
6
Datum invoer
26 juni 2019
Aanvaarding
in overleg
Status
Beschikbaar
Postcode
1052 JW

VVE Kenmerken

VVE checklist aanwezig
Ja

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
109 m2
Inhoud
409 m3

Indeling

Bouwlagen
2
Gelegen op bouwlaag
1
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatievormen
dubbel glas
Energieklasse
D
Einddatum energielabel
5 maart 2028
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin

Externe bergruimte

Garage
geen garage

Parking

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, betaald parkeren