Met behulp van cookies kunnen wij u onze diensten aanbieden. Als u gebruik
wil maken van onze site, accepteert u automatisch ons cookiebeleid.

Accepteren
Valkenburgerstraat 138 *
7.500 p.m.

Algemene informatie

Wonen in een luxe moderne villa voorzien van alle comfort op Eigen Grond en twee eigen parkeerplaatsen midden in het centrum van Amsterdam? Dat kan in dit waanzinnig ruime woonhuis, genaamd The Double van de architect Arets!

De woning
Deze riante villa met een vloeroppervlakte van maar liefst ca. 246 m² is direct gelegen aan het water van de Uilenburgergracht en beschikt over een binnentuin, een ruim terras en balkon met een oppervlakte van samen ca. 80 m². Tevens heeft u de mogelijkheid om direct bij uw woning aan het terras uw boot aan te meren.
Aan alle hedendaagse luxe en comfort is gedacht. Zo is er bijvoorbeeld een state-of-the-art domoticasysteem (Gira 9) aanwezig en beschikt de woning over een zeer uitgebreid alarmsysteem. Niet alleen kunt u op afstand al de temperatuur in uw woning regelen, maar ook kunt u via de camera’s in oogje in het zeil houden. Het geheel is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.

Indeling
De entree, u komt binnen in de hal, aparte wc, garderobe en berging. Middels een prachtige stalen deur met glas heeft u toegang tot de riante eetkamer met open keuken en kookeiland. De gehele keuken is van Valcucine. De keuken is bovendien uitgerust met hoogwaardige Miele keukenapparatuur. U moet hierbij onder andere denken aan een ijskast, grote vriezer, vaatwasser, koffiemachine, wijnklimaatkast, Quooker, inductieplaat en afzuigkap. Via de eetkamer bereikt u de comfortabele en lichte woonkamer welke is voorzien van een bijzonder sfeervolle gashaard. Bovendien is de woonkamer voorzien van een brede glazen schuifpui waardoor u direct toegang heeft tot het ruime terras gelegen aan het water (Uilenburgergracht). Deze schuifpui kan bijna in zijn geheel open waardoor u binnen met buiten kan verbinden. Aan dit terras heeft een aanlegplaats voor uw boot en op het terras is een buitenkeuken v.v. gas barbecue, koelkast en gootsteen met warm water. In het gehele woonhuis ligt een houten visgraat vloer. De vloer loopt naadloos over naar het riante terras. Ook op frissere dagen kunt u heerlijk op het terras zitten met behulp van de grote terras heaters die aanwezig zijn.

De eerste verdieping bereikt u via de fraai vormgegeven natuurstenen trap in de eet-/ woonkamer. De master bedroom heeft een en-suite badkamer, walk-in closet en kijkt uit op het water. De master-badkamer is voorzien van een ruime douche, ligbad, aparte wc en twee wastafels. De badkamers in deze villa zijn voorzien van bijzonder tegelwerk en sanitair van Alessi. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich de 2 andere slaapkamers, deze zijn onderling verbonden middels een zeer ruime badkamer welke is voorzien van een ruime douche, aparte wc en een dubbele wastafel. Ook in deze slaapkamers is gedacht aan het hebben van voldoende bergruimte door middel van grote inbouwkasten.

Vanuit de parkeergarage zijn er twee aparte privé toegangen waarvan één naar de grote berging gaat van ca. 24 m² en de andere direct in de hal van het woonhuis uitkomt. Direct naast deze ingang zijn uw eigen twee parkeerplaatsen. Dit betreft een geheel eigen gedeelte.

The Double Amsterdam
Twee gebouwen, met eronder een parkeergarage en er tussenin een binnentuin met terrassen en Japanse invloeden. Buiten: veel glas, zowel doorzichtig als ondoorzichtig. Binnen: een zee van licht in een zorgeloos compleet concept waarbij keuken, badkamer, sanitair en kasten een integraal onderdeel uitmaken van het totale design. Locatie: tussen de Prins Hendrikkade en het Waterlooplein en tussen het Centraal Station en Artis! Op loopafstand van winkels voor de dagelijkse boodschappen.

In de twee gebouwen zijn in totaal 45 woningen. The Double bevat 23 appartementen, 1 villa, 4 penthouses en 17 Urban Studios. Alle woningen kunnen rekenen op de hoogst mogelijke kwaliteit van afwerking. Uiteraard is er een conciërge aanwezig in het complex. En er is ook een inpandige wellness, zwembad en fitnessruimte.

Bijzonderheden
– het woonhuis is gelegen op EIGEN GROND;
– de woonoppervlakte is ca. 246 m²;
– de oppervlakte van de buitenruimten is in totaal ca. 80 m²;
– keuken: Italiaans design (Valcucine) met inbouwapparatuur van Miele;
– alle sanitair van Alessi;
– domotica Gira 9 systeem;
– voldoende vaste kasten;
– alle gordijnen elektrisch te bedienen;
– gehele woning voorzien van houten visgraat vloer (en vloerverwarming/vloerkoeling);
– het terras is te verwarmen d.m.v. ingebouwde elektrische heaters;
– aanlegplaats voor het aanmeren van een boot direct aan het terras toegankelijk met een elektrisch te openen hek;
– servicekosten ca. € 638,88 per maand;
– servicekosten inclusief huismeester, de wellness en fitness;
– inclusief 2 parkeerplaatsen in de onderbouw. De parkeerplaatsen zijn gelegen op erfpacht;
– servicekosten voor de parkeerplaatsen bedragen ca € 220,15,- per maand per parkeerplaats (inclusief de canon);
– oplevering in overleg.

Kenmerken

Huurprijs
€ 7.500,- per maand
Aantal kamers
5
Datum invoer
5 november 2018
Aanvaarding
in overleg
Status
Beschikbaar
Postcode
1011 NA

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Dak type
plat dak

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
246 m2
Inhoud
913 m3
Oppervlakte tuin
27 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie

Energie

Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Energieklasse
A
Einddatum energielabel
23 november 2027
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
patio/atrium, zonneterras

Externe bergruimte

Schuur/beging soort
inpandig
Garage
parkeerplaats

Parking

Parkeer faciliteiten
parkeergarage