Met behulp van cookies kunnen wij u onze diensten aanbieden. Als u gebruik
wil maken van onze site, accepteert u automatisch ons cookiebeleid.

Accepteren
Valkenburgerstraat 136 L+2
1.675.000 k.k.

Algemene informatie

Wonen in een luxe penthouse voorzien van alle denkbare comfort en met een waanzinnig dakterras van ongekend formaat? Dat kan in dit ruime en moderne complex gelegen op EIGEN GROND. The Double is van internationale allure, zo beschikt het over een huismeester, gym en wellness (sauna en zwembad). In de onderbouw van het complex zijn bovendien 2 privé parkeerplaatsen!

De woning
Dit riante penthouse heeft een vloeroppervlakte van maar liefst bijna 200 m² BVO (ca. 168 m² GO) en een uniek dakterras van ca. 80 m². De uitzichten vanuit de woning en vanaf het dakterras zijn werkelijk waar zeer spectaculair te noemen en dit zal u dan ook niet snel ergens anders treffen.
Aan alle hedendaagse luxe en comfort is gedacht. Zo ligt er bijvoorbeeld door de gehele woning vloerverwarming en is er ook elektrische bedienbare raambekleding aanwezig. Natuurlijk hoeft u niet naar de 6e verdieping te lopen, maar u kunt gewoon met de lift.

Indeling
U komt binnen in de hal van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer strekt van de voor- tot achterzijde van de woning en aan beide kanten zijn grote raampartijen gecreëerd. Vanaf de eettafel heeft u hierdoor een spectaculair uitzicht op het oude centrum van Amsterdam. De torenspitsen en andere markante gebouwen vormen de skyline van Amsterdam en zijn een boeiend schouwspel om waar te nemen. Bovendien is dit raampartij een schuifpui waardoor binnen en buiten bij elkaar getrokken kunnen worden. Het eetgedeelte is zeer ruim en biedt dan ook plaats voor een grote eettafel waar u al uw gasten kan ontvangen. Over de gehele lengte van het appartement is een balkon aanwezig waar nog een zitje gecreëerd kan worden.
In het verlengde van het eetgedeelte is de moderne woonkeuken met kookeiland. De design keuken is voorzien van luxe Miele inbouwapparatuur. Denk aan een koelkast, grote vriezer, combi-oven, vaatwasser, koffiemachine, inductieplaat en afzuigkap. De keuken is speciaal voor dit project ontworpen en gemaakt door de Italiaanse fabrikant Valcucine. Het geheel is van Corian gemaakt en er is meer dan voldoende kastruimte aanwezig.
Aan de voorzijde van het leefgedeelte is de woonkamer. Eventueel kan u ook besluiten om het woon- en eetgedeelte om te draaien. Het bijzondere raam geeft uitzicht op de andere zijde van de stad. Terwijl u op de bank zit kijkt u naar alle nieuwe ontwikkelingen op de Zuid-As en daaromheen. Door de ruime opzet heeft u hier veel verschillende mogelijkheden om een opstelling geheel naar eigen wens te kiezen.
Middels een schuifdeur heeft u toegang tot het royale dakterras. Deze is uniek in zijn soort, niet alleen vanwege het formaat, maar ook zeker vanwege het fenomenale uitzicht. U heeft een 360 graden panoramisch uitzicht over de hele stad. Vanaf hier ziet u niet alleen het centrum of de Zuid-As, maar letterlijk alles ligt aan uw voeten. Geen enkel gebouw in de directe omgeving is hoger en dus heeft u echt een onbelemmerd zicht. De ruime afmetingen maken bovendien dat u nergens in gelimiteerd bent qua inrichting. Een buitenkeuken met een grote eettafel en een loungehoek horen allemaal tot de mogelijkheden.

Dit penthouse beschikt over 4 bijzonder lichte slaapkamers en 2 prachtige badkamers. De badkamers zijn smaakvol ontworpen en volledig voorzien van Alessi sanitair zoals een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote vaste kastenwanden welke zijn ontworpen in de stijl van dit penthouse. Vanuit de slaapkamers kunt u ook genieten van het fenomenale uitzicht.
In de hal zijn nog een aparte wc en een interne berging te vinden. In de berging is bovendien de aansluiting voor wasmachine en droger.

Onder de representatieve entree van het complex is de ruime parkeergarage. Deze woning beschikt over 2 privé parkeerplaatsen welke naast elkaar zijn gelegen. Bovendien zijn hier voorzieningen getroffen zodat het gemakkelijk is een elektrisch laadpunt aan te leggen voor bijvoorbeeld uw auto.

The Double Amsterdam
Twee gebouwen, met eronder een parkeergarage en er tussenin een binnentuin met terrassen en Japanse invloeden. Buiten: veel glas, zowel doorzichtig als ondoorzichtig. Binnen: een zee van licht in een zorgeloos compleet concept waarbij keuken, badkamer, sanitair en kasten een integraal onderdeel uitmaken van het totale design. Locatie: tussen de Prins Hendrikkade en het Waterlooplein en tussen het Centraal Station en Artis! Op loopafstand van winkels voor de dagelijkse boodschappen.

In de twee gebouwen zijn in totaal 45 woningen. The Double bevat 23 appartementen, 1 villa, 4 penthouses en 17 Urban Studios. Alle woningen kunnen rekenen op de hoogst mogelijke kwaliteit van afwerking.

Bijzonderheden
• bijna 200 m² BVO, GO is ca. 168 m²!
• gelegen op eigen grond
• modern en hoogwaardig afgewerkt complex uit 2015
• de oppervlakte van de buitenruimtes is in totaal ca. 102 m²
• keuken: Italiaans design (Alessi) met inbouwapparatuur van Miele
• alle sanitair van Alessi
• servicekosten bedragen € 511,47 per maand
• servicekosten inclusief huismeester en de gym en wellness (sauna en zwembad)
• inclusief 2 parkeerplaatsen in de onderbouw
• de canon voor de parkeerplaats is € 1,748,22 per plaats p/j met een jaarlijkse indexering
• servicekosten voor een parkeerplaats bedragen € 82,60 per maand
• oplevering in overleg, kan snel!

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.675.000,- k.k.
Aantal kamers
5
Datum invoer
13 september 2019
Aanvaarding
in overleg
Status
Beschikbaar
Postcode
1011 NA

VVE Kenmerken

VVE checklist aanwezig
Nee

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Dak type
plat dak

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
168 m2
Inhoud
571 m3
Oppervlakte tuin
80 m2

Indeling

Bouwlagen
1
Gelegen op bouwlaag
6
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, frans balkon, tv kabel, schuifpui, zwembad, sauna, lift

Energie

Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Energieklasse
A
Einddatum energielabel
22 november 2027
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
zonneterras

Externe bergruimte

Schuur/beging soort
inpandig
Garage
geen garage

Parking

Parkeer faciliteiten
betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen