Met behulp van cookies kunnen wij u onze diensten aanbieden. Als u gebruik
wil maken van onze site, accepteert u automatisch ons cookiebeleid.

Accepteren
Vaartweg 17
1.695.000 k.k.

Algemene informatie

Prachtig vrijstaande villa aan het water in Nederhorst den Berg van ca. 288 m² en op een perceel van ca. 1.190 m². Door de heerlijke en besloten ligging van het huis, met de hoofdtuin op het zuiden en aan het water, heb je bijna een vakantiegevoel!

Indeling

Begane grond:
Ruime entree met meterkast en luxe toilet met fontein in meubel. De entree geeft, via een doorloop, toegang tot de zeer ruime en lichte zitkamer met open haard en dubbel opslaande deuren naar de tuin. Naast het zitgedeelte is, gescheiden door de open haard, het eetgedeelte met tevens dubbel openslaande deuren naar de tuin. Hier is plaats voor een riante eettafel waar u met vrienden gezellig kunt eten, zeker omdat er een open verbinding is met de keuken met eetbar en kookeiland. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Miele, zoals vaatwasser, tafelmodel koelkast, grote koelkast, een grote vriezer met 7 lades, oven met magnetron functie, 90 cm oven, wijnkoeling, stoomoven, 2 warm houd lades, 5-pits gasfornuis met in het midden een wok brander, afzuigkap in verstelbare hoogtes en 2 maal een gootsteen waarvan één met Cooker. In de naast gelegen bijkeuken treft u een werkgedeelte met gootsteen, onder het werkblad de aansluiting voor wasmachine en droger, een kastenwand over de gehele lengte en een deur naar de tuin. De bijkeuken is bereikbaar vanaf buiten en vanuit de naastgelegen berging/garage voorzien van vliering.
De doorloop bij de woonkamer heeft een klein trapje naar de iets lager gelegen ruime werkkamer met zithoek.

Verdieping:
Via de trap kom je op de eerste verdieping, die uit 2 niveaus bestaat en beschikt over 5 slaapkamers, twee badkamers en een balkon. De eerste 2 slaapkamers hebben de toegang op het eerste niveau en zijn beide voorzien van een Frans balkon en een vide waar de slaapplaatsen zijn. De andere slaapkamers en de badkamers bevinden zich een niveau hoger. De overloop op dit niveau geeft toegang tot de 3 overige slaapkamers en hier bevindt zich tevens de toegang tot de eerste badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben beide dubbele openslaande deuren naar het balkon. De master bedroom beschikt over een vaste kastenwand en een eigen badkamer met composieten wastafel in meubel, inloopstortdouche en ligbad, alsmede vloerverwarming.

Op de overloop is een vlizotrap naar de ruime bergvliering.

De tuin:
De voortuin is ruim en biedt veel privacy door de beplanting. Hier is ook de oprit naar de garage, die tevens ruimte biedt om 2 auto’s te parkeren. De voortuin is van de hoofdtuin afgescheiden door een schutting met daarin dubbele deuren waardoor het mogelijk is, om met materieel voor bijvoorbeeld het onderhoud, de tuin te betreden.
Deze riante hoofdtuin van ca. 788 m² is gericht op het zuiden en ligt aan het water. Aan de woning kunt u heerlijk zitten op het overdekte terras, er is een overdekte galerij met daaraan bergingen en een toilet. Het terras aan het water is voorzien van een stalen prieel.

Locatie:
De woning ligt 200 m van het gezellige historische centrum van Nederhorst den Berg en is bereikbaar via een doodlopende weg. Het dorp heeft tal van voorzieningen, zoals basisscholen, kinderdagverblijf, naschoolse opvang, café’s, restaurants, vele sportfaciliteiten w.o. tennisbanen, watersport, voetbalvelden en maneges, een bloeiend verenigingsleven en voor de dagelijkse boodschappen. Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed: gelegen te midden van één van de mooiste plassengebieden van Nederland.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning gelegen aan het water
– De woning is recent verbouwd (2012)
– Woonoppervlakte ca. 288 m²
– Perceeloppervlakte ca. 1.190 m²
– Riante achtertuin op het zuiden van ca. 788 m²
– Garage en voldoende parkeerplek op eigen terrein
– Bereikbaar via doodlopende weg, dus alleen bestemmingsverkeer
– Vijf slaapkamers en twee badkamers
– Veel bergruimte op de vliering, de vliering van de garage en de vele bergingen

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.695.000,- k.k.
Aantal kamers
8
Datum invoer
28 augustus 2019
Aanvaarding
in overleg
Status
Beschikbaar
Postcode
1394 GL

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
288 m2
Inhoud
1.052 m3
Oppervlakte tuin
788 m2

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, alarminstallatie, airconditioning

Energie

Isolatievormen
volledig geïsoleerd
Energieklasse
B
Einddatum energielabel
29 augustus 2029
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom

Buitenruimte

Tuintypen
tuin rondom

Externe bergruimte

Schuur/beging soort
aangebouwd hout
Garage
inpandig

Parking

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren