Met behulp van cookies kunnen wij u onze diensten aanbieden. Als u gebruik
wil maken van onze site, accepteert u automatisch ons cookiebeleid.

Accepteren
Uiterwaardenstraat 249 -II
435.000 k.k.

Algemene informatie

In de geliefde Rivierenbuurt vind je deze praktisch ingedeelde vierkamerwoning van circa 77 m² op de tweede en derde verdieping!

Middels het ruime trappenhuis (gerenoveerd in 2018) komt u binnen in de woning op de tweede etage. De hal verbindt alle vertrekken op deze verdieping met elkaar. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers en de gesloten keuken gevestigd. Beide slaapkamers hebben ruimte voor een goede kledingkast en bed, maar lenen zich ook als studiekamer bijvoorbeeld.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven en koel/vrieskast, alle van het merk ATAG en een design radiator. De keukenapparatuur heeft garantie tot 2022.
Alle drie de vertrekken hebben toegang tot het balkon welke is gelegen op het oosten en is voorzien van een bergkast.
Tegenover de toegangsdeur van de woning bevindt zich de badkamer met authentieke granieten vloer. In de badkamer is een ligbad met douche, het toilet en een wastafel met spiegel. In de hal bevindt zich ook de meterkast met technische installatie waaronder de mechanische ventilatie.
Aan de voorzijde van de woning komt u in de drie ramen brede woonkamer, een heerlijke ruimte met veel natuurlijk licht, een zithoek en eethoek. Aan de rechterzijde van de woonkamer bevindt zich de vaste trap.

Op de overloop van de derde verdieping is extra bergruimte gecreëerd boven de trap. Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer: de master bedroom met voldoende ruimte voor een grote kledingkast en de wasmachine aansluiting. Deze verdieping werd voorheen gebruikt als berging. De woningcorporatie heeft de trap en de berging geïsoleerd zodat deze geschikt zijn als vertrek binnen de woonruimte.

In elke kamer is een dubbele radiator en dubbel glas met nette houten kozijnen.

Omgeving
De ligging van het appartement is uitstekend. Direct om de hoek liggen de winkels in de Maasstraat met hun dorpse karakter en de gezelligheid van de horeca in de Scheldestraat. Diverse winkels, (super)markten en gezellige horecagelegenheden zijn te vinden op loopafstand. Deze vind je allemaal in de Rijnstraat, Van Woustraat en voor leuke restaurantjes en cafés is, naast de Rivierenbuurt zelf, of de gezellige Pijp. Het Martin Luther King park ligt op loopafstand.
Wanneer je naar de Rijnstraat loopt zie je tennisvelden liggen, er zijn speeltuinen en het Amstelpark en Beatrixpark vlakbij.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer (bus en tram), het NS station RAI en de Noord-Zuidlijn zijn op loopafstand evenals het Congrescentrum RAI en de Zuidas. De bereikbaarheid met eigen vervoer is ook uitstekend. Station RAI is dichtbij en er zijn verschillende tramlijnen in de buurt. Op enkele minuten fietsen vind je het Amstel Station. De Ring A10 en A2 zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Praktisch ingedeelde vierkamerwoning
– Dichtbij uitvalswegen
– Voorzieningen alom in de buurt
– Servicekosten VvE € 122,61 per maand
– Gezonde VvE, professioneel beheerd.
– Erfpacht afgekocht tot 31 mei 2063!
– Relatief voordelige afkoopoptie eeuwigdurende erfpacht, meer informatie in de stukken
– Trappenhuis gerenoveerd (linoleum, stucwerk, schilderwerk) in 2018
– Schilderwerk buiten gedaan in 2017

Kenmerken

Koopprijs
€ 435.000,- k.k.
WOZ Waarde
€ 347.000,-
WOZ Peildatum
1 januari 2018
Aantal kamers
4
Datum invoer
14 mei 2019
Aanvaarding
in overleg
Status
Beschikbaar
Postcode
1079 CP

VVE Kenmerken

VVE checklist aanwezig
Ja

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
77 m2
Inhoud
244 m3

Indeling

Bouwlagen
2
Gelegen op bouwlaag
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatievormen
dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
geen tuin

Externe bergruimte

Garage
geen garage

Parking

Parkeer faciliteiten
betaald parkeren, parkeervergunningen