Met behulp van cookies kunnen wij u onze diensten aanbieden. Als u gebruik
wil maken van onze site, accepteert u automatisch ons cookiebeleid.

Accepteren
Spuistraat 226 boven
825.000 k.k.

Algemene informatie

ALGEMEEN
UNIEK WONEN/BELEGGINGSOBJECT MIDDEN IN HET HARTJE VAN DE STAD!

Ouders van studerende kinderen en beleggers opgelet!

Uniek wonen/beleggingsobject bestaande uit drie zelfstandige woningen van totaal ca. 160m2.

OBJECT
Het betreft een bovenwoning gelegen op eigen grond bestaande uit drie lagen midden in het centrum van Amsterdam.

Metrages per verdieping:
Eerste verdieping ca. 62 m2: vrij en leeg van huren 1 april 2020.
Tweede verdieping ca. 62 m2: verhuurd.
Derde verdieping ca. 36 m2: vrij en leeg van huren.

SITUATIE
Eerste verdieping: Het betreft hier een licht tweekamerappartement van ca. 62 m2. Met aan de voorzijde de woonkamer met veel lichtinval dankzij de vele raampartijen welke een uitzicht biedt over de Spuistraat. Tevens bevindt zich aan de voorzijde de open keuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde een riante slaapkamer, deze biedt toegang tot de badkamer welke is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een wasmachine aansluiting. Deze verdieping is vrij en leeg van huren per 1 april 2020.

Tweede verdieping: Het betreft hier een tweekamerappartement van ca. 62 m2. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woon/werkkamer. Verder beschikt de woning over een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde wederom een riante slaapkamer met toegang tot de badkamer welke is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Deze verdieping is verhuurd.

Derde verdieping: Op de tweede verdieping eigen entree naar de derde verdieping. De deur biedt toegang tot de studio met aan de voorzijde de badkamer welke is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een wasmachine aansluiting. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. De achterzijde leent zich voor een eet-woonkamer met aangrenzend het dakterras van ca. 23 m2 (let op: dit dakterras is niet vergund). Deze verdieping is vrij en leeg van huren.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object in postcodegebied 1012 heeft de bestemming Gemengd -1. De volledige gebruiks- en bebouwingsbepalingen kunt u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl

Spuistraat 226-I: vrij en leeg van huren per 1 april 2020;
Spuistraat 226-II: verhuurd;
Spuistraat 226-III: vrij en leeg van huren.

LOCATIE
De woning is centraal gelegen midden in de bruisende stad van Amsterdam. De locatie heeft veel te bieden zoals bijzondere winkels, traiteurs, cafés, diverse restaurants en gezellige terrasjes.

In de directe omgeving bevinden zich de Dam, Magna Plaza, de Bijenkorf, de Negen Straatjes, Café Hoppe, W Hotel, de Kalverstraat en het Centraal Station.

BEREIKBAARHEID
Middels het openbaar vervoer is het appartement uitstekend te bereiken. Met op loopafstand de tramlijnen 1, 2 en 5 welke zijn gelegen op het Spui. Het Centraal Station ligt op 5 minuten loopafstand. Het object is met de auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S-100, S-103 en S-116). Er is parkeergelegenheid op de openbare weg of in de nabijgelegen parkeergarage De Kolk.

BIJZONDERHEDEN
– Bovenwoning bestaande uit drie zelfstandige woningen;
– Uniek wonen/beleggingsobject in de binnenstad van Amsterdam;
– Gelegen op eigen grond;
– Vereniging van Eigenaars in eigen beheer, maandelijkse bijdrage ca € 80,- (onderhoudsreserve 2019: € 4379,82);
– Oplevering in overleg, kan snel;
– 1 appartement leeg en vrij van huren; 1 appartement leeg en vrij van huren per 1 april 2020, 1 appartement verhuurd;
– Zeer licht appartement;
– Geen bovenburen;
– Let op: het dakterras is niet vergund (niet bekend in splitsingsakte en tekening);
– Fundering in redelijke staat = handhavingstermijn 15 – 25 jaar (funderingsrapport aanwezig).

Kenmerken

Koopprijs
€ 825.000,- k.k.
WOZ Waarde
€ 1.026.000,-
WOZ Peildatum
1 January 2018
Aantal kamers
5
Datum invoer
20 March 2020
Aanvaarding
in overleg
Status
Verkocht onder voorbehoud
Postcode
1012 VV

VVE Kenmerken

VVE checklist aanwezig
Ja

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1005

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
160 m2
Inhoud
512 m3
Oppervlakte tuin
23 m2

Indeling

Bouwlagen
3
Gelegen op bouwlaag
1
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
zonneterras

Externe bergruimte

Garage
geen garage

Parking

Parkeer faciliteiten
betaald parkeren, parkeervergunningen