Met behulp van cookies kunnen wij u onze diensten aanbieden. Als u gebruik
wil maken van onze site, accepteert u automatisch ons cookiebeleid.

Accepteren
Rustenburgerstraat 449 2
395.000 k.k.

Algemene informatie

PERFECT INGEDEELD, DRIE KAMER APPARTEMENT VAN CA. 53 M2 OP EIGEN GROND, TERRAS ZUID EN FRANS BALKON, GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING AAN DE RUSTENBURGERSTRAAT OP DE GRENS VAN HET CHIQUE OUD-ZUID EN DE PIJP.

Dit sfeervolle, lichte feelgood appartement ligt in de bruisende Pijp op een van de meest gewilde locaties in Amsterdam, op steenworp afstand van het Museumplein, Concertgebouw, het Vondelpark. Zowel de van Baerlestraat, Ceintuurbaan en de Hobbemakade liggen om de hoek. Door deze centrale ligging is een gevarieerd aanbod van winkels en restaurants zoals Le Garage en En Pluche. Daarnaast zijn ook Loetje, The College hotel en café Wildschut vlakbij. Uitstekende verbinding met het openbaar vervoer (tramlijnen 3, 5, 12, 16, en 24) en diverse uitvalswegen (ring A10). Station Zuid ligt op 10 minuten fietsen.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 52 m2, en voelt heerlijk ruim door de perfecte indeling. Geheel voorzien van isolatieglas en draai/kiepramen, centrale verwarming met Remeha combiketel (2016).

Indeling: entree, ingang naar ruime en lichte, op het zuiden gelegen woonkeuken, voorzien van een schitterende KVIK keuken met keramisch aanrechtblad, inductie kookplaat, koel-/vries combinatie en alle inbouwapparatuur. Aan deze zijde via dubbele openslaande deuren toegang naar het heerlijk zonnige terras op het zuiden.
De woonkeuken grenst aan de lichte woonkamer, die is voorzien van LED plafondspots. De master bedroom bevindt zich aan de tuinzijde, de tweede slaapkamer ligt aan de voorkant. De luxe badkamer heeft een inloop regendouche en inbouwkraan, luxe badmeubel en hangtoilet van Grohe.

Het hele appartement is in 2018 strak gerenoveerd naar de huidige standaards, waarbij er gebruik is gemaakt van luxe materialen (Grohe kranen, Gira schakelmateriaal). Er is extra aandacht besteed aan de vloerisolatie.

Bijzonderheden:
• Eigen grond dus GEEN erfpacht
• Zonnig terras op het zuiden
• Drie kamer appartement van 53 m2 (conform NEN2580)
• Goed functionerende VVE, uitstekend onderhoud
• Gehele appartement voorzien van dubbel glas
• Remeha HR combi-ketel 2015
• Servicekosten € 55,- per maand
• Perfect ingedeeld op een zeer goede locatie
• het voordeel van de overdrachtsbelasting komt verkoper toe
• Verkoper heeft het appartement nooit bewoond. Er zal in de koopakte een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen

Kenmerken

Koopprijs
€ 395.000,- k.k.
Aantal kamers
3
Datum invoer
5 oktober 2018
Aanvaarding
in overleg
Status
Beschikbaar
Postcode
1072 HA

VVE Kenmerken

VVE checklist aanwezig
Nee

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1916

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
53 m2
Inhoud
168 m3

Indeling

Bouwlagen
1
Gelegen op bouwlaag
3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, frans balkon, tv kabel

Energie

Isolatievormen
dubbel glas
Energieklasse
C
Einddatum energielabel
24 mei 2028
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
geen tuin

Externe bergruimte

Garage
geen garage

Parking

Parkeer faciliteiten
betaald parkeren, parkeervergunningen