Met behulp van cookies kunnen wij u onze diensten aanbieden. Als u gebruik
wil maken van onze site, accepteert u automatisch ons cookiebeleid.

Accepteren
Rustenburgerstraat 273 - H
735.000 k.k.

Algemene informatie

Enorm lichte en bijzonder charmante benedenwoning van ca. 99 m2 met een tuin van ca. 41 m2 op een top locatie in de Amsterdamse Pijp!

Zo goed afgewerkt zie je zelden! Bij de renovatie van de woning zijn enkel materialen gebruikt van hoge kwaliteit. Op de begane grond is er bijvoorbeeld een moderne gietvloer met vloerverwarming. Dit in combinatie met de hoge plafonds, grote hoeveelheid licht en de perfecte tuin op het zuiden maakt het een uitermate heerlijk huis om in te leven en vooral te genieten!

Indeling
Entree, u komt binnen via uw eigen opgang op de begane grond. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct het afwerkingsniveau en de lichtinval op. De woonkamer strekt zich over de gehele lengte van de woning waarbij het licht van beide zijden komt. Het zitgedeelte is aan de voorzijde. Vanaf hier heeft u uitzicht op de karakteristieke panden van de Pijp. Een charmant detail is de originele lambrisering die nog aanwezig is. De shutters waarborgen uw privacy terwijl ze ook een stijlvolle toevoeging zijn aan de ruimte. De op maat gemaakte wandkast verbind de woonkamer met het eetgedeelte. De keuken is strak van ontwerp en beschikt over allerlei inbouwapparatuur. Zo vindt u hier o.a. een combi-magnetron en een koffiezetapparaat van Miele. Tevens zijn er een Quooker, groot 5 pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en separate vriezer aanwezig. Er is ook gedacht aan voldoende opbergruimte. Het werkblad is gemaakt van composiet.
De gezellige en grote eettafel staat in direct contact met de keuken. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de gezellige stadstuin op het zuiden. In de zomer zal u deze deuren dan ook voornamelijk open hebben en de tuin gebruiken als verlengstuk van de woonkamer. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over twee niveaus.

Via de open trap komt u op de 1e etage. De 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De master bedroom is ruim en heeft een enorme ingebouwde en hoogwaardig afgewerkte garderobekasten. Deze zijn uitgevoerd in een neutrale kleur waardoor ze wegvallen in de ruimte. Momenteel is er een tussenwand geplaatst om een extra babykamer te realiseren, maar deze kan gemakkelijk weggehaald worden om de slaapkamer weer te vergroten. Aan de buitenzijde van het raam is elektrische zonnewering aanwezig. Niet alleen houdt dit de slaapkamer koel, maar ook kan het gebruikt worden om de kamer te verduisteren.
De 2e slaapkamer is perfect als kinderkamer en heeft ook elektrische zonnewering.

De badkamer is charmant doch neutraal. Deze beschikt over o.a. een inloopdouche en glazen douchewand, ruim bad, wastafel met meubel, verwarmde spiegel en nog een wc. Het geheel wordt verwarmd middels een design radiator.
Op de gang is er een aparte kast voor wasmachine en droger. Boven het trappengat is over de gehele breedte extra bergruimte gecreëerd.

In de hal op de begane grond is nog een separaat toilet en een gangkast met bergruimte. Onder de trap naar de eerste verdieping is nog extra kastruimte gecreëerd.

Omgeving
U hoeft niet ver te lopen om te kunnen genieten van alle mogelijkheden die de Pijp te bieden heeft. U zit midden in het kloppende hart van de buurt, maar toch is de Rustenburgerstraat enorm rustig.
Letterlijk om de hoek is er een ruim aanbod aan de meeste geweldige traiteurs, leuke cafés, heerlijke restaurants en trendy boetiekjes. Het gezellige Van der Helstplein is in de avond sprookjesachtig mooi met al haar lampionnen en ook het unieke Sarphatipark is een fantastische plek om doorheen te wandelen of om in alle rust een boek te lezen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de bekende Albert Cuypmarkt of bij een van de vele (biologische) supermarkten in de buurt.
Vanaf deze locatie zit u binnen 5 minuten op de A-1, A-2 en A-10. Daarnaast is er een ruime keus aan openbaar vervoer. Metrostation De Pijp (Noord/Zuid lijn) is op enkele minuten lopen waardoor Schiphol binnen 16 minuten te bereiken is en Amsterdam Noord in 11 minuten.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 99 m2
– Tuin van ca. 41 m2 op het zuiden
– Fundering vernieuwd
– Overal isolerende beglazing
– Volledig gerenoveerd in 2010
– Veel opbergruimte
– Gelegen op eigen grond
– Servicekosten ca. € 75,- per maand

Kenmerken

Koopprijs
€ 735.000,- k.k.
Aantal kamers
3
Datum invoer
9 april 2019
Aanvaarding
in overleg
Status
Beschikbaar
Postcode
1073 GD

VVE Kenmerken

VVE checklist aanwezig
Ja

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1903

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
99 m2
Inhoud
354 m3
Oppervlakte tuin
41 m2

Indeling

Bouwlagen
2
Gelegen op bouwlaag
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energieklasse
C
Einddatum energielabel
10 april 2019
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin

Externe bergruimte

Schuur/beging soort
vrijstaand hout
Garage
geen garage

Parking

Parkeer faciliteiten
betaald parkeren, parkeervergunningen