Met behulp van cookies kunnen wij u onze diensten aanbieden. Als u gebruik
wil maken van onze site, accepteert u automatisch ons cookiebeleid.

Accepteren
Paulus Potterstraat 28 II
1.950.000 k.k.

Algemene informatie

Werkelijk uniek dubbele bovenwoning van ca. 273 m2, vol met prachtige originele details op een adembenemende locatie in Amsterdam Zuid!

Zelden kom je huizen tegen die zo bijzonder zijn. Het appartement doet uiterst majestueus aan. De plafonds zijn ca. 3,5 meter hoog en in totaal is het appartement ca. 7,3 meter breed. De twee woonlagen zijn ieder ca. 130 m2 groot. Dit is voor Amsterdamse begrippen zeer ongebruikelijk. Door de gehele woning zijn vele originele details terug te vinden. Denk bijvoorbeeld aan ornamentenplafonds, schouwen, deuren et cetera. Alle zijn bijzonder goed geconserveerd. De woning is in 1999 en 2004 geheel gerenoveerd, met het behoud van het oorspronkelijke karakter!
Het geheel verkeert dan ook in uitmuntende staat.

Locatie
De woning is zeer centraal gelegen aan de Paulus Potterstraat, de straat aan het Museumplein. In de directe omgeving zijn diverse musea te vinden waaronder het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum en het Stedelijk Museum. Op zeer geringe afstand ligt het Concertgebouw, de luxe winkelstraat de P.C. Hooftstraat en het Vondelpark. De grachtengordel, De Pijp en het Leidseplein bevinden zich op loopafstand.

Indeling
Entree, u komt binnen via uw eigen opgang op de bel-etage. Via het karakteristieke trappenhuis arriveert u op de eerste woonlaag. Het karakter is direct zichtbaar op de overloop. De originele deuren, hoge plafonds en de gegraveerde ramen zijn kenmerkend voor het appartement. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde. Ook hier is de markante stijl duidelijk zichtbaar. Vanuit de charmante erker heeft u uitzicht op enkele van de beroemdste plekken van Amsterdam, zoals het Museumplein, het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en direct aan de overkant het Van Gogh Museum. Bovendien is er een open gashaard aanwezig waar u heerlijk kunt vertoeven op winterse dagen.
Aan de achterzijde van deze verdieping is de eetkamer. Beide kamers zijn gescheiden middels nog originele en-suite schuifdeuren met kasten aan weerszijde. Ook de massieve eikenhouten parketvloer loopt door in beide kamers. In het verlengde van het eetgedeelte bevindt zich de oorspronkelijk serre. Hier is ook nog het glas-in-lood terug te vinden.
De eetkamer staat in verbinding met de keuken. Deze is voorzien van allerlei inbouwapparatuur, zoals een groot 5 pits gasfornuis, twee grote ovens, een grote koelkast en vaatwasser.
Aan de voorzijde van deze verdieping is nog een aparte kamer, welke prima geschikt is als werkkamer, maar deze zou ook gebruikt kunnen worden als slaap- of logeerkamer. Naast deze kamer is namelijk een badkamer met ruime douche en wastafel.
Gezien de grootte en indeling zou de etage als zelfstandig appartement bewoond kunnen worden.

Via de afsluitbare trap komt u op de derde etage. Deze beschikt over 3 riante slaapkamers. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen. Het voormalige balkon is middels een nieuw geplaatste pui bij de woning betrokken. De slaapkamer biedt meer dan voldoende kastruimte.
De master bedroom staat in verbinding met de badkamer, welke in het midden van de verdieping is gelegen. Hier vindt u onder andere een groot bad, een dubbele wastafel en een douche. Deze douche is tevens ook vanaf de hal te betreden.
Aan de voorzijde van de verdieping zijn de 2 overige slaapkamers. Deze zijn gescheiden middels schuifdeuren en zijn zodoende ook apart van elkaar te gebruiken.
Op de hal zijn verschillende ruimtes gecreëerd voor zaken zoals uw wasmachine en droger, cv installatie en opbergruimte. Ook deze etage zou als zelfstandig appartement bewoond kunnen worden.

Op de etage bevindt zich nog een extra keuken en een separaat toilet. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het ca. 76 m2 grote dakterras met één van de meest spectaculaire uitzichten van Amsterdam. Hier is altijd zon en kunt u o.a. heerlijk genieten van de vele kenmerkende prominente gebouwen in de directe omgeving!

Bijzonderheden
– Uniek bovenhuis
– Ca. 130 m2 per woonlaag
– Servicekosten € 175,- per maand
– Goed geconserveerde details
– Grotendeels dubbel glas
– 2 appartementsrechten
– Geschikt voor dubbele bewoning
– 2 parkeervergunningen beschikbaar
– Oplevering in overleg

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.950.000,- k.k.
Aantal kamers
6
Datum invoer
20 november 2018
Aanvaarding
in overleg
Status
Beschikbaar
Postcode
1071 DA

VVE Kenmerken

VVE checklist aanwezig
Nee

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
plat dak

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
273 m2
Inhoud
1.088 m3

Indeling

Bouwlagen
2
Gelegen op bouwlaag
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatievormen
dubbel glas
Energieklasse
D
Einddatum energielabel
10 september 2028
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
geen tuin

Externe bergruimte

Garage
geen garage

Parking

Parkeer faciliteiten
betaald parkeren, parkeervergunningen