Met behulp van cookies kunnen wij u onze diensten aanbieden. Als u gebruik
wil maken van onze site, accepteert u automatisch ons cookiebeleid.

Accepteren
Marco Polostraat 40 II
725.000 k.k.

Algemene informatie

Bijzonder licht en nieuw gerenoveerd dubbel bovenhuis van ca. 112 m2 met 3 slaapkamers en een dakterras!

Indeling.
Entree. U komt binnen op de eerste verdieping, het woongedeelte is op de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het enorm lichte zitgedeelte. Hier is meer dan voldoende plaats voor een grote bank. Bovendien kijkt u charmant weg in de opvallend brede straat.
Het eetgedeelte en de keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De moderne nieuwe keuken is wit mat afgewerkt met een composiet werkblad en een kookeiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, twee combimagnetrons, een vaatwasser en een 5 pits inductie kookplaat met afzuiging. De inbouwapparatuur is van onder andere het merk Bauknecht. Daarnaast beschikt de keuken over enorm veel opbergruimte en een bargedeelte om aan te zitten tijdens het koken. Openslaande deuren bieden toegang tot het balkon.
Aan de achterzijde van de woning is tevens een slaapkamer en ook deze heeft toegang tot het balkon. Verder is er een separaat toilet met fontein.

Middels de interne trap komt u op de derde etage. Vanaf hier heeft u toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is aan de achterzijde gesitueerd en geniet enorm veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Via openslaande deuren is toegang tot het fraaie terras van ca. 10 m2.
De badkamer is in het midden gelegen en is voorzien van een inloopdouche, een ruim ligbad, dubbele wastafelmeubel en een radiator.
Op de overloop bevindt zich een separaat toilet en aparte kast voor wasmachine en droger.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede ruime slaapkamer met speelse indeling. De slaapkamer is voorzien van een Velux ramen en de originele dakspanten zijn in het zicht gelaten.
Middels de vaste trap bereikt u het riante dakterras van ca. 26 m2 waar u bijna de gehele dag kunt genieten van de zon.

Het appartement is stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen. Tenslotte ligt door het gehele appartement een eikenhouten vissengraat vloer en zijn er inbouwspots aanwezig.

Omgeving.
Het appartement ligt in het populaire stadsdeel De Baarsjes in de rustige Marco Polostraat. Dit stadsdeel is op het moment helemaal ‘the place to be’. Hier bevinden zich diverse hippe cafés zoals Grand Café, Edel, BarBaarsch, Cook, Frits, Floor17 en Radijs.
In de nabije omgeving zijn meerdere goede basisscholen te vinden evenals kinderboerderijen en speeltuinen. Binnen slechts enkele minuten fietsen zit u in de Jordaan en hartje Centrum. Het Vondelpark, het Erasmuspark en het Rembrandtpark liggen op loopafstand van het appartement.
Het appartement is uitstekend bereikbaar middels openbaar vervoer. De tramlijnen 7, 13 en 17 en bussen 18 en 217 liggen om de hoek. Via S105/S106 is de Ringweg A10, A4 en A2 goed met de auto te bereiken. Het appartement heeft een goede ligging ten opzichte van luchthaven Schiphol.
Voor de deur of in de straat is vrijwel altijd plaats om tegen betaling te parkeren. Daarnaast is een parkeervergunning meestal binnen twee maanden beschikbaar.

Bijzonderheden.
– Stijlvol volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis
– Woonoppervlakte ca. 112 m2
– Buitenruimtes in totaal ca. 39 m2
– 3 slaapkamers
– Dubbelglas
– Inbouwspots
– Eikenhouten visgraat vloer
– Houtwerk buitenzijde 2019 geschilderd
– De woning is gelegen op erfpachtgrond
– Oplevering in overleg, kan snel

Kenmerken

Koopprijs
€ 725.000,- k.k.
Aantal kamers
4
Datum invoer
29 november 2019
Aanvaarding
in overleg
Status
Verkocht onder voorbehoud
Postcode
1057 WR

VVE Kenmerken

VVE checklist aanwezig
Ja

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
112 m2
Inhoud
335 m3

Indeling

Bouwlagen
2
Gelegen op bouwlaag
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
geen tuin

Externe bergruimte

Garage
geen garage

Parking

Parkeer faciliteiten
betaald parkeren, parkeervergunningen