Met behulp van cookies kunnen wij u onze diensten aanbieden. Als u gebruik
wil maken van onze site, accepteert u automatisch ons cookiebeleid.

Accepteren
Legmeerstraat 53 Huis
435.000 k.k.

Algemene informatie

Charmante benedenwoning, uitgebouwd tot ca. 70 m², met drie slaapkamers, ruime tuin en stenen schuur. Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

De Legmeerstraat is een geweldige straat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. De brede stoep, een speeltuin op steenworpafstand, de zonnige tuin en de vriendelijke buren zorgen ervoor dat het heerlijk wonen is.

Het huis is verbouwd naar een 4 kamerwoning. Deze indeling is, indien gewenst, gemakkelijk en met minimale investering te wijzigen naar een 3 kamerwoning met twee ruime slaapkamers. Zie de alternatieve plattegrond en twee foto’s van de eerdere situatie. Kruipruimte met leidingen zijn eenvoudig te bereiken, draagmuren hoeven niet verplaatst te worden.

Huidige indeling: Via de eigen hal kom je de woning binnen in de ruim opgezette, lichte woonkamer. De gehele woning heeft een houten vloer. In de ruimte onder het trappenhuis is een grote vaste kast gecreëerd. In het verlengde van de kamer bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer heeft een douche, een wastafel met meubel, een radiator en toilet. Verderop verbindt de woon/ eetkamer zich met de open keuken. Daar bevindt zich tevens de derde slaapkamer.

De toegang tot de tuin is middels twee schuifdeuren, in de keuken en de slaapkamer. De gehele achterpui is voorzien van dubbel glas. De muren en plafonds in de hele woning zijn goed geïsoleerd waardoor geluid van buitenaf minimaal is. De fijne tuin heeft zon tot 16.00 uur en is zeer rustig gelegen. De stenen schuur is heel ruim en voorzien van verwarming, elektra en water. In de schuur bevinden zich de was- en droogmachine en de cv ketel (2016). Hier zou nog een studeer-, hobby of loggeerkamer van gemaakt kunnen worden. Of een sauna!

Het appartement is op loopafstand van diverse gezellige cafés, restaurantjes en uiteraard het Vondelpark. De ligging is ideaal ten opzichte van openbaar vervoer en de A10. Op steenworpafstand is een supermarkt en diverse andere winkels gelegen. Door de goede ligging is de binnenstad uitstekend per fiets bereikbaar.

Bijzonderheden
– charmante benedenwoning
– ruime zonnige tuin met stenen schuur met water, licht, verwarming, afvoer
– 3 slaapkamers, gemakkelijk te verbouwen naar 2 ruime slaapkamers
– gelegen in gewilde Hoofddorppleinbuurt
– nabij diverse winkels en op loopafstand van het Vondelpark
– veel gezellige cafés en restaurants in de buurt
– op fietsafstand van het centrum
– dichtbij de uitvalswegen (A10)
– actieve en gezonde VvE incl MJOP
– bijdrage is € 105,- per maand
– vloeren, balken en leidingen in 2015 vervangen
– het appartement is gelegen op eigen grond

Kenmerken

Koopprijs
€ 435.000,- k.k.
WOZ Waarde
€ 411.000,-
WOZ Peildatum
1 januari 2017
Aantal kamers
4
Datum invoer
6 november 2018
Aanvaarding
in overleg
Status
Beschikbaar
Postcode
1058 NB

VVE Kenmerken

VVE checklist aanwezig
Nee

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
70 m2
Inhoud
245 m3
Oppervlakte tuin
39 m2

Indeling

Bouwlagen
1
Gelegen op bouwlaag
1
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energieklasse
C
Einddatum energielabel
26 augustus 2025
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin

Externe bergruimte

Schuur/beging soort
vrijstaand steen
Garage
geen garage

Parking

Parkeer faciliteiten
betaald parkeren, parkeervergunningen