Met behulp van cookies kunnen wij u onze diensten aanbieden. Als u gebruik
wil maken van onze site, accepteert u automatisch ons cookiebeleid.

Accepteren
Herengracht 248 A
969.000 k.k.

Algemene informatie

Wonen aan de gracht!

Bijzonder karakteristiek en hoogwaardig gerenoveerd 2-laags appartement van ca. 153 m² in een prachtig rijksmonumentaal grachtenpand aan de Herengracht!

Dit bijzondere appartement is gelegen op de bel-etage en in het souterrain van een Rijks monumentaal grachten pand ter hoogte van de “Negen-straatjes”.
Deze woning kenmerkt zich door de vele originele details die behouden zijn. Bij de renovatie is met de grootste aandacht zorg gedragen voor het conserveren van de oorspronkelijke stijlelementen. Met name in de monumentale stijlkamer aan de voorzijde van de woning. Terwijl de keuken dan weer modern en state of the art is.

Omgeving
Het pand ligt aan de Herengracht, in het gebied van de “Negen Straatjes”, één van de meest geliefde woonbuurten van Amsterdam. Min of meer achter het Paleis op de Dam. Daarnaast zijn het Leidseplein en de Jordaan op loopafstand. De voorzieningen voor het openbaar vervoer zijn uitstekend; tram 1, 2, 5, 13, 14, 17 stoppen op de Nieuwezijds Voorburgwal, achter het Paleis en het Centraal Station is op 5 minuten fietsen.

Indeling
Bel-etage: Entree via de gemeenschappelijke marmeren opgang van het grachtenpand. De voordeur zit op de bel-etage. U komt binnen in de woonkamer aan de voorzijde van het pand. Dit is een prachtige stijlkamer overladen met originele details. Zo is overal houtsnijwerk terug te vinden. Bijvoorbeeld de schouw, servieskast, lambrisering en architraven zijn allen gedecoreerd met houtsnijwerk. Het ornamentenplafond is handgeschilderd en er is een massieve houten vloer in visgraat motief gelegd. Het plafond en de lambrisering zijn monumentaal. De stijlkamer biedt een prachtig uitzicht over de Herengracht.

Middels enorme openslaande deuren heeft u toegang tot het leefgedeelte aan de achterzijde van de woning. Hier vindt u de op maat gemaakte originele Sensa keuken, welke is voorzien van allerlei inbouwapparatuur van Siemens. Zo is er bijvoorbeeld een inductiekookplaat met meerdere zones. De afzuiginstallatie is in de kookplaat verwerkt. Verder is er ook een Quooker, oven, stoomoven, combi magnetron en vaatwasser aanwezig en is er meer dan voldoende opbergruimte.
Eten doet u aan het bargedeelte van de keuken of aan de grote eettafel. Aan de achterzijde van de keuken is een patio (ca 18 m²) waar u bijvoorbeeld ook buiten zou kunnen dineren.
Verder zijn op de bel-etage nog een badkamer en een separaat toilet aanwezig. De badkamer beschikt een bad met whirlpool functie, inloopdouche en dubbele wastafel. Verder is deze smaakvol afgewerkt met grote tegels.

In het souterrain is de enorme slaapkamer. Deze ruimte ademt sfeer. Zo zijn de originele vloerbalken in het zicht gehouden en zijn de voormalige kespen in de bakstenen muur ook nog aanwezig. Ook is er gedacht aan kastruimte en is er een inbouwkast van in totaal ongeveer 5 meter lengte gecreëerd. Eventueel kan er nog een babykamer, sportruimte of bijv. werkkamer gecreëerd worden. Het souterrain heeft bovendien nog een eigen toegangsdeur. Hierdoor is het mogelijk om ook vanaf hier direct naar de straat te gaan. De hoogte van het souterrain varieert van 1.85 m tot 2.00 m hoogte.

Conform de impressie van de architect is het mogelijk om in het souterrain twee slaapkamers en een grote inloopkast te creëren.

De metrage van het souterrain is terug te vinden in de impressie.

Bijzonderheden
• Eigen grond!
• Rijks monumentaal grachten pand
• Totaal oppervlak: 153 m²
• Oppervlak begane grond ca 95 m²
• Oppervlakte souterrain ca 58 m² (1.85 tot 2.00 m hoogte)
• Berging ca 5 m²
• Patio ca 19 m²
• Gerenoveerd in 2019
• Prachtige originele elementen
• Airconditioning in de gehele woning
• Servicekosten ca. € 303,- per maand
• Oplevering kan per direct

Kenmerken

Koopprijs
€ 969.000,- k.k.
Aantal kamers
3
Datum invoer
24 oktober 2019
Aanvaarding
in overleg
Status
Beschikbaar
Postcode
1016 BV

VVE Kenmerken

VVE checklist aanwezig
Ja

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
153 m2
Inhoud
524 m3

Indeling

Bouwlagen
2
Gelegen op bouwlaag
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning

Energie

Isolatievormen
dubbel glas
Energieklasse
D
Einddatum energielabel
27 januari 2025
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
patio/atrium

Externe bergruimte

Schuur/beging soort
inpandig
Garage
geen garage

Parking

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, betaald parkeren