Met behulp van cookies kunnen wij u onze diensten aanbieden. Als u gebruik
wil maken van onze site, accepteert u automatisch ons cookiebeleid.

Accepteren
Gerrit van der Veenstraat 44 -II
1.115.000 k.k.

Algemene informatie

Gerrit van der Veenstraat 44-II

Gelegen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam Zuid ligt dit fijne familiehuis van ca. 137 m2 met vier goede slaapkamers en een fantastisch dakterras van ca. 44 m2. Het appartement is eind 2014 onder architectuur verbouwd en bevindt zich in zeer goede staat.

Indeling
Het appartement ligt op de tweede en derde verdieping en bereikt u middels uw eigen opgang. U komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle ruimten van deze etage. Ondanks dat het appartement in 2014 grondig is gerenoveerd, zijn er nog veel mooie karakteristieke eigenschappen zichtbaar.

De ruime en lichte kamer en-suite is voorzien van een mooi eikenhouten lamelparketvloer en luxe inbouwspots. Aan de voorzijde van het appartement zijn de originele ramen behouden met enkel geblazen glas. Aan de achterzijde is dubbelglas in alle ramen geplaatst.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de moderne open keuken met spoeleiland. De keuken is op maat gemaakt en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vijfpits gasfornuis, afwasmachine, ijskast, diepvries, oven, magnetron, wijnklimaatkast en Quooker. Het gezellige eetgedeelte heeft openslaande deuren naar het balkon, gelegen over de gehele breedte van het appartement.

In de hal bevindt zich een toilet met origineel fonteintje. En aan de voorzijde nog een fijne studeer-/werkkamer met een klein balkon, gelegen op het zuiden.

Op de derde etage bevinden zich alle slaapkamers. Er zijn twee zeer ruime slaapkamers en twee wat kleinere, ideaal voor een gezin. De luxe badkamer, voorzien van daklicht met dubbelglas, heeft een groot ligbad, inloopdouche met rainshower, design wastafelmeubel en toilet. Er is veel aandacht besteed aan de afwerking; diverse inbouwspots, Mosa-tegels, beton ciré op de muur, spiegelverwarming en design radiator. In de hal zit een nette berging met ruimte voor de wasmachine en droger.

Vanaf de slaapverdieping is middels een vaste trap het zonnige dakterras van ca 44 m2 te bereiken. Het dakterras is voorzien van verlichting, elektra, warm- en koudwateraansluitingen en een halofoon om de voordeur op de begane grond mee te bedienen.

Ligging en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in de Apollobuurt, een van de meest populaire buurten van Amsterdam Zuid. Deze buurt kenmerkt zich aan brede straten en veel groen. De Gerrit van der Veenstraat is een mooie en rustige straat met een fraaie Amsterdamse school bouwstijl uit de jaren 30. De woning ligt in het mooie gedeelte tussen de Beethovenstraat en Bachstraat. Op loopafstand vindt u een divers aanbod aan mooie winkels, goede restaurants en gezellige cafés in zowel de Beethovenstraat als op de Stadionweg of de Van Baerlestraat. Ook de Zuidas, (Internationale) scholen, het Museumplein, het Beatrixpark en het Vondelpark zijn nabijgelegen.

Met het openbaar vervoer en met de auto is het appartement uitstekend bereikbaar. Zowel het NS station Amsterdam Zuid WTC, als de belangrijke uitvalswegen (o.a. ringweg A10) en de luchthaven Schiphol bevinden zich op geringe afstand. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
– Appartementsrecht met een woonoppervlakte van ca. 137 m2;
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht tot mei 2053, AB voortdurende erfpacht 1994. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd in 2019;
– Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars bestaande uit 4 leden, maandelijkse bijdrage ca. € 166,25,- (professioneel beheerd door Vezel VvE diensten te Amsterdam). Het buitenschilderwerk aan de voor- en achterkant is gepland voor zomer 2020;
– Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen op straat (momenteel geen wachtlijst bij de gemeente);
– Rustige en kindvriendelijke ligging in groene omgeving;
– In 2014 onder architectuur verbouwd waarbij ook al het leidingwerk en elektra volledig vernieuwd zijn;
– Gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie;
– Dakterras van ca. 44 m2, elektra t.b.v. elektrisch luik is voorbereid;
– Aparte groep en bekabeling t.b.v. de aanleg van een airco zijn voorbereid;
– Geen bovenburen;
– Gewenste oplevering 1 juli 2020.

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.115.000,- k.k.
Aantal kamers
7
Datum invoer
13 maart 2020
Aanvaarding
in overleg
Status
Beschikbaar
Postcode
1077 EE

VVE Kenmerken

VVE checklist aanwezig
Ja

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Dak type
plat dak

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
137 m2
Inhoud
426 m3

Indeling

Bouwlagen
2
Gelegen op bouwlaag
2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Energie

Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
geen tuin

Externe bergruimte

Garage
geen garage

Parking

Parkeer faciliteiten
betaald parkeren, parkeervergunningen