Met behulp van cookies kunnen wij u onze diensten aanbieden. Als u gebruik
wil maken van onze site, accepteert u automatisch ons cookiebeleid.

Accepteren
Beethovenstraat 109 II
825.000 k.k.

Algemene informatie

Luxe gerenoveerde vierkamerwoning (in 2016) op de Beethovenstraat van ca. 120 m² met een balkon over de gehele breedte (ca. 12 m²) van het appartement op het oosten gelegen.

Entree middels de gezamenlijke opgang naar de verdiepingen. Op de tweede etage is de toegangsdeur naar de woning. U komt binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woning is in 2016 geheel gerenoveerd. Door de gehele woning is een houten vloer gelegd.

Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met ingebouwde kastruimte over de gehele lengte van de kamer. Deze slaapkamer heeft toegang tot het balkon middels openslaande deuren met een authentieke pomphendel.
Waar voorheen het toilet zat, staat nu het washok en extra bergruimte. De Siematic keuken is tevens gelegen aan het balkon. De keuken is voorzien van voldoende werkruimte en ingebouwde apparatuur waaronder een koel en vrieskast, een grote oven en een magnetron. Er is een vierpitsgasfornuis met wokbrander en een afzuigkap. De vaatwasser bevindt zich naast de gootsteen.

Aan de voorzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers. Aan de voorzijde zijn de kozijnen voorzien van dubbel glas. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, zwevend toilet, wastafelmeubel met enkele wastafel. Er is hier tevens een handdoekenradiator.

De woonkamer is een hele ruime doorzonkamer van de voorzijde tot aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en authentieke glas in lood ramen.
In het midden van de woonkamer bevindt zich nog een ruime opbergkast.

Op verzoek van de eigenaar/bewoner op 1 hoog wordt de vloer geïsoleerd met Easycell. Daarnaast wilt de bewoner de huidige plinten vervangen voor plinten met isolatiemateriaal. Dit alles zal worden georganiseerd op kosten van de eigenaar van Beethovenstraat 109 I.

LIGGING:
De Beethovenstraat is een van de bekendste hoofdstraten in Oud Zuid nabij de Apollolaan, Stadionweg en op steenworp afstand van de Zuidas en het Beatrixpark. In deze bekende winkelstraat bevindt zich een ruim aanbod van luxe winkels, speciaalzaken, lunchgelegenheden en restaurants. Het Concertgebouw en belangrijke musea zoals het Stedelijk, het Van Gogh en het Rijksmuseum liggen, evenals het Vondelpark, op slechts enkele fietsminuten.

BEREIKBAARHEID:
Openbaar vervoer is uitstekend (tram- en bushalte in de straat) en de A10 en andere uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Parkeren kan in de straat en directe omgeving middels het vergunningstelsel, waar thans geen wachttijd voor geldt.

Bijzonderheden:
• woonoppervlakte ca. 120 m²
• alle vertrekken op één laag
• drie slaapkamers
• geheel gerenoveerd in 2016
• de erfpacht is afgekocht tot 30-11-2053
• servicekosten inclusief blokverwarming ca. € 312,59
• ruime en zeer lichte woonkamer
• breed en diep balkon gelegen op het oosten
• behoud van authentieke details
• dubbel glas aan de voorzijde

Kenmerken

Koopprijs
€ 825.000,- k.k.
WOZ Waarde
€ 493.500,-
WOZ Peildatum
1 januari 2015
Aantal kamers
4
Datum invoer
30 juli 2019
Aanvaarding
in overleg
Status
Beschikbaar
Postcode
1077 HZ

VVE Kenmerken

VVE checklist aanwezig
Ja

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
120 m2
Inhoud
400 m3

Indeling

Bouwlagen
1
Gelegen op bouwlaag
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatievormen
vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Energieklasse
F
Einddatum energielabel
4 juli 2026
Warm water
centrale voorziening

Buitenruimte

Tuintypen
geen tuin

Externe bergruimte

Garage
geen garage

Parking

Parkeer faciliteiten
betaald parkeren, parkeervergunningen