Met behulp van cookies kunnen wij u onze diensten aanbieden. Als u gebruik
wil maken van onze site, accepteert u automatisch ons cookiebeleid.

Accepteren
Bachplein 11
1.900.000 k.k.

Algemene informatie

Karakteristiek royaal herenhuis gelegen in een rustig deel van stadsdeel Oud Zuid nabij de Beethovenstraat en het Beatrixpark; dit deel staat bekend om haar brede stoepen en lanen. Het woonhuis bevindt zich aan het unieke en sfeervolle Bachplein met uitzicht op het plantsoen en is gebouwd in de Amsterdamse School Stijl. Het Bachplein wordt door velen gezien als het mooiste plein van Amsterdam en is een oase van rust middenin de stad.

De vergunning is verleend om een kelder uit te graven en de fundering te herstellen (netto oppervlakte ca. 55-60 m², bruto hoogte 2900 cm min plafond en vloer). Conform de vergunning d.d. 22 maart 2018 en de laatst uitgebrachte offerte van de
aannemer. De woning dient geheel gerenoveerd te worden, dus nog in te richten naar uw eigen smaak en woonwensen.

Indeling:
U komt de woning binnen in het ruime tochtportaal voorzien van origineel en prachtig Carrara marmer. Daarna volgt de ruime hal met toilet en de trap naar boven en de kelder en toegang naar de ruimte voor de ‘keuken’. De woonkamer heeft een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidwesten. Een eventuele doorbraak tussen de ‘keuken’ en de woonkamer is reeds vergund; hierdoor is de mogelijkheid gecreëerd om de keuken in de woonkamer te plaatsen en van de oude keuken een ruime eethoek te maken.

Eerste verdieping:
Overloop, mogelijkheid voor 4 slaapkamers, badkamer en toilet. Deze verdieping beschikt over twee balkons op het zuidwesten. De voorzijde kijkt uit over het prachtige Bachplein.

Tweede verdieping:
Dit is thans een overloop met een grote ruimte waarin de originele houten balken zeer mooi tot hun recht komen; hiervan zou eventueel een waanzinnige master bedroom gecreëerd kunnen worden. Deze ruimte heeft openslaande deuren naar het ruime dakterras (ca. 33 m²) op het zuidwesten. Om nog meer natuurlijk licht te creëren is er reeds een vergunning vergeven voor het plaatsen van twee dakramen.

Woonomgeving:
Het woonhuis is gelegen op een uitstekende en gewilde locatie in de directe nabijheid van vele voorzieningen.
De bereikbaarheid is erg goed, dankzij de centrale ligging tussen de kantorenlocatie Amsterdam Zuid-As en nabij de Beethovenstraat.
Zowel met eigen vervoer evenals openbaar vervoer (Station zuid-WTC) is de regio Groot-Amsterdam en Schiphol snel en eenvoudig te bereiken. Parkeren kan in de buurt middels een vergunningensysteem, waarbij thans twee parkeervergunningen beschikbaar zijn.
Winkelcentrum Gelderlandplein, de chique Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat zijn op korte afstand gelegen en bieden een aangenaam en gewaardeerd winkelcomfort. De omgeving van de Beethovenstraat kenmerkt zich door het diverse en stijlvolle aanbod van luxe kwaliteitswinkels, boutiques en trendy bars, restaurants en terrassen. Verschillende zeer goed aangeschreven basis- en middelbare scholen, het Concertgebouw/Museumplein en het Beatrixpark zowel als het Vondelpark, zijn eveneens op korte afstand gelegen. Kortom: een heerlijke plek in de stad, rustig doch centraal, goed parkeren en veel gezelligheid in de buurt.

Bijzonderheden:
• woonoppervlakte ca. 183 m²
• de vergunning is verleend voor het uitgraven van een kelder van 60 m² en herstel van de fundering
• gelegen op erfpacht grond
• ruim dakterras + 2 balkons gelegen op het zuidwesten
• tuin gelegen op het zuidwesten
• geheel naar eigen wens in te delen en af te werken
• er is voor de indeling en afwerking een ontwerp gemaakt door Studio Robin Sluijzer
• oplevering in overleg

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.900.000,- k.k.
Aantal kamers
9
Datum invoer
31 mei 2019
Aanvaarding
in overleg
Status
Beschikbaar
Postcode
1077 GH

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
183 m2
Inhoud
820 m3
Oppervlakte tuin
26 m2

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6

Energie

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Energieklasse
G
Einddatum energielabel
5 september 2027

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, zonneterras

Externe bergruimte

Garage
geen garage

Parking

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, betaald parkeren