Met behulp van cookies kunnen wij u onze diensten aanbieden. Als u gebruik
wil maken van onze site, accepteert u automatisch ons cookiebeleid.

Accepteren
Amstel 204
1.995.000 k.k.

Algemene informatie

WONEN AAN DE AMSTEL!

Op een unieke locatie gelegen, geheel monumentaal grachtenpand aan de Amstel, bestaande uit 5 woonlagen met een dakterras. Vanuit elke verdieping een fenomenaal en historisch uitzicht op een van de mooiste delen aan de Amstel.

Het pand heeft een woonoppervlak van ca 280 m2, staat op eigen grond en is redelijk onderhouden. Intern is modernisatie de moeite waard. Het souterrain en de bel-etage hebben bestemming bedrijf/kantoor, bestemmingswijziging mogelijk. De daarboven gelegen etages zijn bestemd voor wonen. De indeling is multifunctioneel. Het souterrain kan eenvoudig apart of als onderdeel van het geheel worden gebruikt.

Locatie
De locatie is uniek met de Amstel als voortuin, uitzicht op de Stopera, Hermitage en Waterlooplein. Gelegen ter hoogte van de Blauwbrug tussen Amstelstraat en Herengracht. Op loopafstand bevinden zich alle interessante facetten die Amsterdam te bieden heeft; zoals het Rembrandtplein, Waterlooplein, de Stopera met parking, Carré, de Utrechtsestraat met een mooi winkelaanbod en het Rokin. In de directe omgeving is een scala aan goede restaurants en gezellige terrasjes. De ligging is eveneens gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer.

Indeling
Sous: eigen entree vanaf de straat, bedrijfsruimte.
Bel etage: entree, bedrijfsruimte.
Eerste verdieping: woon-/slaapkamer gelegen aan de voorzijde met een prachtig uitzicht over de Amstel. Aan de achterzijde is de keuken en badkamer (douche en toilet) gelegen met separaat toilet.
Tweede verdieping: aan de voorzijde is de woonkamer gelegen. Dit is een bijzonder sfeervolle kamer met hoge plafonds, originele schouw en monumentale houtenvloer met brede vloerdelen. Vanuit de woonkamer wederom een prachtig uitzicht over de Amstel. Aan de achterzijde is de slaapkamer gelegen met badkamer (ligbad) en separaat toilet.
Derde verdieping: de bovenste etage is een gezellige woon-/slaapkamer. Badkamer met douche en toilet. Tevens is er een dakterras van ca. 16 m2. Welke vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis bereikbaar is.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca 280 m2 (NEN 2580)
• Buitenruimte ca 16 m2
• Bruto inhoud 774 M3
• Gelegen op eigen grond!
• Originele details aanwezig zoals balken plafonds
• Rijks monument (zie www.monumenten.nl voor de mogelijkheden)
• De fundering is gedeeltelijk vernieuwd
• Geheel pand, leeg opgeleverd
• Verwarming middels 2 nieuwe c.v. ketels (Intergas)
• Onderhoud binnen en buiten redelijk.
• Uitstekend geschikt voor kantoor/bedrijf aan huis !

Kortom een pand met diverse mogelijkheden op een magnifieke locatie!

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.995.000,- k.k.
Aantal kamers
9
Datum invoer
3 september 2019
Aanvaarding
in overleg
Status
Beschikbaar
Postcode
1017 AH

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
280 m2
Inhoud
774 m3
Oppervlakte tuin
16 m2

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
zonneterras

Externe bergruimte

Garage
geen garage

Parking

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, betaald parkeren