Met behulp van cookies kunnen wij u onze diensten aanbieden. Als u gebruik
wil maken van onze site, accepteert u automatisch ons cookiebeleid.

Accepteren
Herengracht 253 hs
1.595.000 k.k.

Algemene informatie

BIJZONDER RUIM OPGEZET EN LICHT APPARTEMENT VAN CA 202 M2 GELEGEN OP EEN VAN DE MOOISTE STUKJES VAN DE HERENGRACHT.

Dit bijzondere appartement is verdeeld over de onderste 3 lagen van een monumentaal pand (1648) en beschikt over een patio welke voor veel lichtinval zorgt aan de achterzijde. De fundering is vernieuwd en de woning is recentelijk intern gerenoveerd. De verschillende verdiepingen geven de woning een speels karakter en bieden meerdere mogelijkheden qua indeling, ideaal voor bijvoorbeeld kantoor aan huis.

Locatie
Gelegen aan de Herengracht in het historische Centrum van Amsterdam, direct naast The Hoxton Hotel. Als onderdeel van de grachtengordel valt de Herengracht binnen UNESCO werelderfgoed. De locatie is zeer centraal en tegelijk rustig en ligt op de grens van de oude binnenstad en de Jordaan. Werkelijk alles wat Amsterdam te bieden heeft, is binnen handbereik. Talloze restaurants, cafés, winkels en boutiques bevinden zich binnen een straal van enkele honderden meters. Denkt u bijvoorbeeld aan de Leliegracht of De Bijenkorf op de Dam. De populaire 9 Straatjes, Magna Plaza, de Kalverstraat en de Haarlemmerstraat bieden voor een ieder wat wils. Musea zoals het Anne Frank Huis, de Wester- en Noordermarkt met hun (biologische) markten, andere bezienswaardigheden, maar ook voorzieningen zoals het Centraal Station bevinden zich op loopafstand. Verschillende trams en bussen stoppen om de hoek richting vrijwel alle uithoeken van de stad. Via verschillende uitvalswegen bent u binnen tien minuten op de Ring A10.

Indeling
De monumentale natuurstenen trap geeft u toegang tot de bel-etage. Ruime hal die via een trap toegang geeft tot de lichte woonkamer. De woonkamer biedt aan de voorzijde via een verhoging uitzicht op de gracht en aan de achterzijde uitzicht op de patio. Aan de patio zijde bevindt zich de keuken met eetgedeelte. De keuken is voorzien van een net keuken blok met inbouw apparatuur. Via de hal toegang tot het toilet en de badkamer (gelegen aan de achterzijde). De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wasbak.
Op de eerste verdieping bevindt zich 1 slaapkamer en een tweede badkamer. Tevens is hier nog een mooie ruimte met hoge plafonds (3.2 m) welke geschikt is als woonkamer.
Via de bel-etage is tevens het souterrain bereikbaar. Deze ruimte is multi-functioneel en beschikt over een eigen entree vanaf de grachtzijde. Er zijn 2 grote ruimtes, te gebruiken als slaapkamers of werkruimte en er is toegang tot de patio. Toilet gelegen aan de voorzijde.

Bijzonderheden:

– Gebruiksoppervlakte wonen circa 202 m² (conform NEN 2580)
– Patio circa 8 m²
– Overige inpandige ruimte 3 m²
– Rijksmonument
– Bouwjaar 1648
– Nieuwe fundering!
– Recentelijk gerenoveerd
– Gelegen op eigen grond
– Verkoop geschied onder voorbehoud van het onherroepelijk worden van de splitsingsvergunning.
– Er is een project notaris verbonden aan deze verkoop in verband met de lopende splitsing.
De projectnotaris is Buma Algera.
– De VvE wordt opgericht bij het gereed komen van de splitsing. Er zijn derhalve nog geen stukken van de VvE.
– De servicekosten moeten nog worden vastgesteld.

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.595.000,- k.k.
Aantal kamers
6
Datum invoer
22 januari 2018
Aanvaarding
in overleg
Status
Beschikbaar
Postcode
1016 BH

VVE Kenmerken

VVE checklist aanwezig
Nee

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
202 m2
Inhoud
644 m3
Oppervlakte tuin
8 m2

Indeling

Bouwlagen
3
Gelegen op bouwlaag
1
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
patio/atrium

Externe bergruimte

Garage
geen garage